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Carreira: Atribuições do Arquiteto

O que faz um Arquiteto? Quais são as suas atribuições?

Confira a seguir!

Os Arquitetos elaboram planos e projetos associados à arquitetura em todas as suas etapas, definindo materiais, acabamentos, técnicas, metodologias, analisando dados e informações. Fiscalizam e executam obras e serviços, desenvolvem estudos de viabilidade financeira, econômica e ambiental. Podem prestar serviços de consultoria e assessoramento, bem como estabelecer políticas de gestão.

Um Arquiteto pode:

• Mostrar como melhorar o seu ambiente com mudanças simples;
• Dar uma visão diferente da sua residência ou da sua empresa;
• Ajudar na escolha do mobiliário a ser adquirido;
• Propor soluções de baixo custo;
• Dar idéias de materiais alternativos;
• Apresentar cronogramas e prazos;
• Apresentar Croquis e perspectivas;
• Encontrar fornecedores em geral;
• Participar e orientar você e sua empresa na compra/locação de imóvel;
• Reunir equipes de trabalho;
• Além de transformar o seu sonho em realidade, seja ele grande ou pequeno.

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O que faz o Arquiteto?

• Elaborar planos e projetos

– Coletar informações, dados;
– Analisar dados, informações;
– Elaborar diagnóstico;
– Buscar um conceito arquitetônico compatível com a demanda;
– Definir Programa;
– Definir Metodologia;
– Definir o conceito projetual;
– Elaborar estudos preliminares e alternativas;
– Definir diretrizes para uso e ocupação do espaço;
– Coordenar os projetos envolvidos;
– Elaborar ante-projetos;
– Elaborar o projeto para aprovação nos órgãos competentes;
– Definir materiais e técnicas;
– Elaborar plano ou projeto básico;
– Caracterizar o programa de necessidades do cliente;
– Selecionar os sistemas construtivos e acabamentos que melhor se aplicam;
– Elaborar orçamento do projeto;
– Elaborar o manual do usuário;
– Elaborar diretrizes para o aproveitamento do espaço urbano;
– Adaptar o projeto à legislação pertinente;
– Elaborar estudos preliminares;
– Compatibilizar os projetos envolvidos;
– Elaborar o projeto executivo;
– Elaborar o ante-projeto;
– Elaborar planos diretores e setoriais;
– Especificar materiais e acabamentos
– Especificar materiais e acabamentos;
– Quantificar materiais e acabamentos;
– Elaborar o detalhamento técnico construtivo;
– Obter licenças e alvarás para a execução do projeto;
– Elaborar o caderno de encargos.

• Fiscalizar obras e serviços

– Assegurar a fidelidade quanto ao projeto;
– Ajustar o projeto a imprevistos;
– Fiscalizar obras e serviços quanto ao andamento físico, financeiro e legal;
– Monitorar o controle de qualidade dos materiais e serviços;
– Conferir medições;

• Prestar serviços de consultoria e assessoramento

– Avaliar métodos e soluções técnicas;
– Orientar aplicação de métodos e técnicas específicas;
– Fazer laudos, perícias e pareceres técnicos;
– Prestar consultoria e assessoria para aspectos e instrumentos legais;
– Realizar estudo de pós-ocupação;
– Produzir plano diretor;
– Promover integração entre a comunidade e os bens edificados;
– Estabelecer programas de segurança, manutenção e controle dos espaços.

• Executar obras e serviços

– Gerenciar execução;
– Planejar execução;
– Preparar o cronograma físico e financeiro;
– Preparar orçamento;
– Administrar a execução;
– Implementar parâmetros de segurança;
– Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
– Acompanhar execução de serviços específicos;
– Avaliar qualidade dos materiais e sistemas utilizados;
– Cumprir exigências legais de garantia dos serviços prestados;
– Avaliar serviços executados;
– Efetuar medições do serviço executado;
– Providenciar legalização junto a órgãos competentes em todas as etapas.

• Desenvolver estudos de viabilidade

– Analisar documentação do empreendimento proposto;
– Verificar adequação do uso proposto à legislação, condições ambientais, institucionais;
– Avaliar alternativas de implantação;
– Identificar alternativas de operacionalização;
– Identificar alternativas de financiamento;
– Identificar novos nichos de mercado;
– Propor empreendimentos públicos e privados.

• Estabelecer políticas de gestão

– Assessorar formulação de políticas públicas;
– Estabelecer diretrizes para legislação urbanística;
– Estabelecer diretrizes para legislação ambiental;
– Estabelecer diretrizes para preservação do patrimônio natural e cultural;
– Estabelecer canais de comunicação entre sociedade e entidades públicas e privadas;
– Monitorar implementação de programas, planos, projetos;
– Estabelecer programa para conservação e operação de espaços e estruturas;

• Executar a construção

– Estudar os projetos executivos pertinentes;
– Medir serviços de construção;
– Legalizar a obra nos setores competentes;
– Entregar a obra executada;
– Executar reparos e serviços de garantia da obra;
– Orçar a obra;
– Preparar o cronograma físico e financeiro;
– Planejar a execução da obra;
– Administrar a execução da obra;
– Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
– Implementar parâmetros de segurança;
– Testar os materiais e sistemas envolvidos na obra;
– Aprovar os materiais e sistemas envolvidos na obra;
– Aprovar os serviços executados.

• Verificar a viabilidade de empreendimentos

– Verificar a documentação do imóvel proposto;
– Verificar a adequação do uso proposto à legislação;
– Verificar a adequação do uso proposto às condições ambientais e institucionais;
– Pré-dimensionar o empreendimento proposto;
– Verificar alternativas de implantação;
– Verificar alternativas de financiamento;
– Verificar alternativas de operacionalização;
– Emitir relatório de análise financeira;
– Emitir relatório conclusivo de viabilidade.

• Fomentar a prestação de serviços arquitetônicos e urbanísticos

– Identificar novos nichos de mercado;
– Identificar oportunidades de serviços na legislação vigente;
– Divulgar o trabalho arquitetônico e urbanístico;
– Propor empreendimentos públicos e privados;
– Comercializar serviços arquitetônicos e urbanísticos;
– Assegurar a qualidade dos serviços;
– Preservar a relação com o cliente após a conclusão do serviço;
– Dar garantia dos serviços prestados.

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Etapas do Projeto

• Estudos Preliminares:

-Estudos de necessidades
-Testes de layouts
-Maquetes Eletrônicas
-Estimativas de custos
-Levantamento do arquivamento
-Levantamentos Com cliente
-Planejamento
-Questionário técnico

• Ante Projeto:

-Compatibilização
-Memorial descritivo
-Cronograma básico

• Projeto Executivo:

-Compatibilização final
-Cronograma detalhado
-Reuniões com fornecedores para obra

• Gerenciamento:

-Escolha de fornecedores
-Planilha comparativa
-Estimativa de custos
-Follow up entrega
-Relatório semanal ou quinzenal
-Visitas técnicas
-Check list

• Entrega da Obra:

-Reunião de entrega encerramento de contrato
-Lista de pendências
-Lista de extras
-Manual de equipamentos e manutenção
-Listagem de fornecedores

• Método de trabalho em projetos:

-Obtemos todas as necessidades de salas específicas, equipamentos, instalações especiais e o conceito do projeto, bem como são levantadas as dimensões e características físicas do local a ser implantado o layout futuro.

-Também nesta fase levantamos os equipamentos e mobiliário existente, para o caso de reaproveitamento dos mesmos. Entrevistamos pessoas chave e organizamos os layouts a fim de se obter um retrato fiel da estrutura da empresa. Com o resultado destas ações, será montado um diagnóstico visando consolidar o organograma, matriz de sinergia e padrões hierárquicos.

-Temos que conseguir responder questões de como o futuro da empresa espera acatar desenvolvimento técnico, modernidades, de como pequenas ou grandes mudanças serão incorporadas e se o espaço flexibilizará estas oportunidades e quanto que a empresa estará investindo para ter estas e outras facilidades.

• Atuação do nosso escritório na administração:

-adequação ao fluxo financeiro do cliente;
-emissão e controle das autorizações de compra;
-administração de todos os contratos;
-emissão e controle das liberações de pagamentos;
-elaboração de planilha demonstrando o cash flow;
-realizar reunião final para o fechamento financeiro do processo.

• Como funciona a vistoria de obra:

-Composto por uma série de visitas, a fim de garantir que os projetos sejam executados conforme aprovado pelo cliente, a qualidade da obra e dos serviços contratados sejam entregues nos mais altos padrões de qualidade e nos prazos pré-estabelecidos.

• Quando da entrega da Obra:

-Após a entrega da obra, em data previamente estabelecida, será elaborada uma lista com eventuais pendências e uma lista com serviços extras solicitados e aprovados pelo cliente.
-Neste momento, será entregue ao cliente um manual de operações, contendo os projetos de as-built, certificados de garantia, recomendações de limpeza e contratações de manutenção de equipamentos, bem como outros documentos que auxiliem o cliente em seu dia a dia pós-obra.

Fontes:

– www.arcoweb.com.br
– www.vitruvius.com.br
– COB
– http://www.definearquitetura.com.br

 

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MUITO OBRIGADA!

Luciana Paixão

A Arquiteta

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