Construção — Como construir uma casa nova? 10 dicas para você planejar seu imóvel!
Construir um imóvel, seja ele uma casa ou edifício, é considerado um grande desafio, até mesmo para os profissionais da arquitetura.
Embora sejam formados para isso, eles precisam atender as necessidades de seu cliente em relação àquele espaço, assim a tarefa se mostra mais complexa do que realmente parece.
Construção — Como construir uma casa nova? 10 dicas para você planejar seu imóvel!
Uma obra começa com o terreno, onde os profissionais precisam avaliá-lo previamente para definir a planta.
As características do terreno são essenciais para a obra, mas não fica só nisso.
O arquiteto ainda precisará elaborar a planta, para aplicar a metragem da construção, a quantidade de cômodos e muitos outros detalhes que devem ser feitos antes da obra de fato começar.
Tudo isso faz parte do projeto, mas, como já mencionado, não é tão simples como parece.
Essa etapa, o início de qualquer construção, envolve diversos detalhes, inclusive a contração de mão de obra para tirar o projeto do papel.
Pensando nisso, separamos um total de dez dicas uteis para a construção, que serão extremamente necessárias para um projeto. Acompanhe:
Aproveite e leia depois o nosso outro artigo que também da muitas dicas sobre como fazer um bom projeto de arquitetura
1 — Escolha do terreno:
Para os arquitetos, a escolha do terreno requer algumas avaliações que serão usadas na elaboração de um projeto.
No caso, eles costumam avaliar a topografia do espaço e sua orientação em relação ao sol.
Isso ajuda, por exemplo, a aproveitar melhor a iluminação e ventilação natural em alguns pontos da construção.
2 — Pense no projeto antes de construir:
O primeiro passo para os arquitetos e até mesmo ao cliente é idealizar esse projeto.
Basicamente, é necessário imaginar como a construção ficaria após pronta, levantando detalhes que irão compor aquele espaço.
Antes de passar as ideias para o papel, é comum que os arquitetos imaginem algo e a partir disso vá detalhando mais o que será construído.
Por isso eles conhecem primeiro ao terreno, visto que dali terão uma noção melhor do tamanho da casa, o estilo que o imóvel pode ter e muitos outros fatores.
3 — Esboce as ideias:
Até botar a mão na massa de fato, as primeiras etapas são mais para estruturar o que será feito na construção.
Assim, é ideal rascunhar as ideias dando início ao projeto e assim já definir o que será necessário na obra.
É nessa etapa que os arquitetos começam a construir a planta da construção, colocando as medidas das áreas externas e no interior do espaço.
Deste modo, se for uma residência eles irão separar os cômodos e sua metragem, espaço para garagem, quintal e área de lazer, por exemplo.
Geralmente, é a melhor forma de representar a construção, para depois ela seguir esse passo a passo que é definido na planta.
O desenho pode ser elaborado a mão ou usando técnicas mais avançadas, como os ‘softwares’ para a criação das plantas e fazem os desenhos até mesmo em 3D.
4 — Levante os custos da obra:
O orçamento é fundamental para o andamento da construção.
Sem ele, o proprietário daquele espaço ficará sem uma noção do quanto precisará desembolsar para que a obra de fato aconteça.
Isso ainda é importante pelo fato da construção civil não trabalhar com uma tabela de preços, o que exige dos profissionais e do próprio cliente uma pesquisa do que será utilizado, em relação aos materiais principalmente.
É essencial não considerar apenas o preço do produto e dos serviços.
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No caso dos profissionais, procure conhecer também a reputação desse e, se possível, conheça algumas obras que ele já tenha realizado.
Desta forma, o cliente conhece a qualidade do que estará contratando.
Como construir uma casa nova — Construção com Planejamento e Organização!
5 — Priorize materiais de qualidade:
O alicerce de uma construção são os materiais, que precisam ser de qualidade.
Não é a melhor saída, em relação aos custos, economizar na compra desses itens, por estar diretamente ligado a durabilidade da edificação.
Não quer dizer que o material mais caro é o de melhor qualidade também.
O ideal é manter um equilíbrio entre a qualidade e o valor que o produto demanda, a melhor forma para economizar de fato.
Vale lembrar que poupar custos com materiais é uma economia momentânea, mas no futuro pode gerar custos à longo prazo, sobretudo em relação à manutenção.
6 — Saiba o tipo de material que será utilizado:
Tão importante quanto a qualidade, saber o tipo de material que será utilizado na construção é um ponto crucial.
Esse fator ajuda a definir o orçamento, por exemplo, visto que já um conhecimento do que será utilizado e tornará a pesquisa de valores mais fácil.
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Além disso, sabendo sobre o tipo de material também é possível buscar por informações como sua durabilidade, forma de manutenção e muito mais.
7 — Mão de obra:
Atualmente há construtoras no mercado que oferecem os serviços de construção focados em residências, caso a obra seja de menor porte.
O ideal é optar por esse tipo de empresa na hora de construir.
Desta forma, o cliente terá informações cruciais em relação à obra, como os gastos mensais e o tempo que levará para concluí-la.
Para quem tem um prazo a seguir, essa é a melhor opção.
Uma dica é guardar dinheiro, fora do orçamento, para eventualidades que possam surgir ao longo da obra.
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8 — Avalie a legislação do município:
Cada cidade apresenta suas próprias leis em relação à construção, não apenas para residências, mas para espaços comerciais também.
Deste modo, é responsabilidade do arquiteto levantar essas informações antes de a obra ser iniciada.
Isso é necessário por conta do aproveitamento do terreno em si, já que ele apresentará recuos que precisam ser respeitados conforme a lei de zoneamento daquele município.
Para cada cidade há uma medida utilizada.
Os condomínios também apresentam algumas regras próprias.
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9 — Planeje as etapas da construção:
Na construção, para alguns, nem sempre é possível fazer tudo de uma vez, mesmo com um orçamento bem definido.
Desta forma, defina etapas para você poder se organizar em relação à obra.
Observe o que é importante ser feito primeiro.
Se for uma casa do tipo sobrado, o primeiro andar, normalmente, não possui quartos.
Pode ser que o cliente tenha urgência em morar ali, por exemplo, então vale a pena pensar em uma casa térrea ao invés do sobrado.
10 — Sempre prefira contratar um arquiteto para realizar uma construção:
Mesmo para quem tem um orçamento curto, ter esse profissional comandando a obra é importante.
De todo modo, será necessário alguém para assinar a planta, onde entra o arquiteto, mas não fica só nisso.
O profissional tem conhecimento técnico necessário para deixar o local do jeito que você imagina.
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