{"id":65792,"date":"2022-08-07T09:00:21","date_gmt":"2022-08-07T12:00:21","guid":{"rendered":"http:\/\/aarquiteta.com.br\/?p=65792"},"modified":"2024-09-15T08:51:38","modified_gmt":"2024-09-15T11:51:38","slug":"casa-geminada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/casa-geminada\/","title":{"rendered":"Casa geminada &#8211; O que \u00e9 um projeto geminado?"},"content":{"rendered":"<p>Casa geminada \u00e9 um tipo de constru\u00e7\u00e3o que encontramos na constru\u00e7\u00e3o civil,\u00a0 no entanto, algumas pessoas n\u00e3o conhecem esse termo.<\/p><p>Se voc\u00ea ficou interessado em saber mais sobre casa geminada, confira neste artigo o que \u00e9 uma casa geminada e como elas s\u00e3o utilizados na arquitetura.<\/p><h2>O que \u00e9 uma casa geminada?<\/h2><figure id=\"attachment_65921\" aria-describedby=\"caption-attachment-65921\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-65921 size-full\" src=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-geminada-assobradada.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-geminada-assobradada.jpg 700w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-geminada-assobradada-696x398.jpg 696w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-geminada-assobradada-150x86.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-65921\" class=\"wp-caption-text\">Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Internet. Imagens e Projetos n\u00e3o autorais, sendo todos os direitos reservados aos seus respectivos produtores e criadores.<\/figcaption><\/figure><p>Casa geminada, tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre um projeto geminado!<\/p><p>Ao longo do caminho, voc\u00ea j\u00e1 pode ter visto algumas casas geminadas, mesmo sem saber o que eram exatamente.\u00a0As casas geminadas tornaram-se populares nos \u00faltimos anos, mas voc\u00ea sabe por qu\u00ea?<\/p><p>Confira neste artigo o que \u00e9 uma casa geminada e como voc\u00ea pode elaborar um projeto geminado.<\/p><p>Muito grosseiramente, uma casa geminada s\u00e3o casas g\u00eameas!<\/p><p>Trata-se de 2 edifica\u00e7\u00f5es iguais, constru\u00eddas no mesmo lote, com configura\u00e7\u00e3o de planta espelhada, dividida apenas por uma parede!<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=842522294X&amp;asins=842522294X&amp;linkId=6016db57fbb3ea2dfc15f82d05357c76&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><p>Uma casa geminada \u00e9 um par de casas que compartilham a mesma infraestrutura, mas n\u00e3o necessariamente precisam ser id\u00eanticas por dentro, por fora t\u00eam a apar\u00eancia espelhada compartilhando o mesmo telhado, paredes e funda\u00e7\u00f5es.<\/p><figure id=\"attachment_36455\" aria-describedby=\"caption-attachment-36455\" style=\"width: 867px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-36455 size-full\" src=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/modelo-de-planta-de-casa-geminada.jpg\" alt=\"\" width=\"867\" height=\"1712\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/modelo-de-planta-de-casa-geminada.jpg 867w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/modelo-de-planta-de-casa-geminada-519x1024.jpg 519w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/modelo-de-planta-de-casa-geminada-696x1374.jpg 696w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/modelo-de-planta-de-casa-geminada-150x296.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 867px) 100vw, 867px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-36455\" class=\"wp-caption-text\">Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Internet. Imagens e Projetos n\u00e3o autorais, sendo todos os direitos reservados aos seus respectivos produtores e criadores.<\/figcaption><\/figure><p>Uma casa geminada \u00e9 uma habita\u00e7\u00e3o de duas unidades conectadas apenas por um lado, o central, podendo ser chamada tamb\u00e9m de casa conjugada.<\/p><p>As casas geminadas podem ser constru\u00eddas em um lote com dimens\u00f5es m\u00ednimas, por exemplo, 10x25m (isso depender\u00e1 do c\u00f3digo de obras da cidade), resultando em um par de casas com dimens\u00f5es de 5x25m, tendo cada uma delas acesso independente tanto de pedestre como de ve\u00edculos.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=8582600798&amp;asins=8582600798&amp;linkId=5c433a262f1d92c40aad318389a231fd&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><p>Elas podem ser uma casa de pavimento t\u00e9rreo ou uma casa de dois andares assobradada, tudo vai variar conforme a \u00e1rea do lote e seu formato.<\/p><h3>Condom\u00ednio de casas geminadas:<\/h3><figure id=\"attachment_65922\" aria-describedby=\"caption-attachment-65922\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-65922 size-full\" src=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casas-gemiandas-sobrado-condominio.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casas-gemiandas-sobrado-condominio.jpg 700w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casas-gemiandas-sobrado-condominio-696x398.jpg 696w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casas-gemiandas-sobrado-condominio-150x86.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-65922\" class=\"wp-caption-text\">Foto: ArchDaily &#8211; Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Internet. Imagens e Projetos n\u00e3o autorais, sendo todos os direitos reservados aos seus respectivos produtores e criadores.<\/figcaption><\/figure><p>Voc\u00ea j\u00e1 deve ter visto um condom\u00ednio de casas geminadas&#8230;\u00a0Trata-se de um grande lote dividido em outros mini lotes, com uma sequ\u00eancia de casas iguais.<\/p><p>Neste caso, as \u00e1reas de do mini lote e da edifica\u00e7\u00e3o devem tamb\u00e9m respeitar o c\u00f3digo de obras da cidade.<\/p><figure id=\"attachment_65923\" aria-describedby=\"caption-attachment-65923\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-65923 size-full\" src=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-geminada-sobrado.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-geminada-sobrado.jpg 700w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-geminada-sobrado-696x398.jpg 696w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-geminada-sobrado-150x86.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-65923\" class=\"wp-caption-text\">Casa Geminada &#8211; Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Internet. Imagens e Projetos n\u00e3o autorais, sendo todos os direitos reservados aos seus respectivos produtores e criadores.\u00a0<\/figcaption><\/figure><p>O interior de uma casa geminada pode possuir o layout b\u00e1sico de paredes, podendo ser semelhantes e alinhadas da mesma maneira, mas n\u00e3o necessariamente id\u00eanticas.<\/p><p>Uma casa geminada pode ter o interior diferente da outra, \u00e9 como um <a href=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/?s=APARTAMENTO\">apartamento<\/a>, onde a fachada \u00e9 comum a todos os moradores, no entanto, a planta pode ser modificada at\u00e9 um certo ponto, tornando-se outro projeto quando comparado aos demais.<\/p><p>Essas casas fazem parte do mesmo condom\u00ednio, e muitas vezes lado a lado.<\/p><figure id=\"attachment_65924\" aria-describedby=\"caption-attachment-65924\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-65924 size-full\" src=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casas-gemiandas-sobrados.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casas-gemiandas-sobrados.jpg 700w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casas-gemiandas-sobrados-696x398.jpg 696w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casas-gemiandas-sobrados-150x86.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-65924\" class=\"wp-caption-text\">Foto: Reddit &#8211; Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Internet. Imagens e Projetos n\u00e3o autorais, sendo todos os direitos reservados aos seus respectivos produtores e criadores.<\/figcaption><\/figure><p>Um dos maiores benef\u00edcios de uma casa geminada \u00e9 que ela pode ser muito mais acess\u00edvel financeiramente, devido ao seu tamanho de \u00e1rea constru\u00edda, e o compartilhamento de espa\u00e7o.<\/p><p>O acesso a este tipo de constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 individual, e muitas vezes \u00e9 necess\u00e1rio ser administrado por condom\u00ednios.<\/p><p>A construtora tamb\u00e9m pode realizar um investimento menor no im\u00f3vel, j\u00e1 que s\u00e3o constru\u00eddos em maior quantidade, podendo ser vendidos por um pre\u00e7o mais atrativo.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=8539624583&amp;asins=8539624583&amp;linkId=0b47c7b3e5b5ab2718c604223963d0cc&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><p>Essas casas permitem que os propriet\u00e1rios economizem nos <a href=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/engenharia-civil\/gestao\/orcamentos-e-custos\/\" class=\"ilj-generated-link\">custos<\/a> de projeto e constru\u00e7\u00e3o, conquistando seu espa\u00e7o no mercado imobili\u00e1rio, principalmente em condom\u00ednios.<\/p><p>Estes podem ser uma boa op\u00e7\u00e3o para quem planeja comprar um im\u00f3vel, pois costumam ser mais baratos que os demais.<\/p><h3>Vantagens e desvantagens de uma casa geminada:<\/h3><figure id=\"attachment_7677\" aria-describedby=\"caption-attachment-7677\" style=\"width: 730px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-7677 size-full\" src=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/etapas-de-um-projeto.png\" alt=\"\" width=\"730\" height=\"515\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/etapas-de-um-projeto.png 730w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/etapas-de-um-projeto-696x491.png 696w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/etapas-de-um-projeto-150x106.png 150w\" sizes=\"(max-width: 730px) 100vw, 730px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-7677\" class=\"wp-caption-text\">Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Internet. Imagens e Projetos n\u00e3o autorais, sendo todos os direitos reservados aos seus respectivos produtores e criadores.<\/figcaption><\/figure><p>Existem pr\u00f3s e contras de casas germinadas, o principal vantagem que faz com que as pessoas se sintam atra\u00eddas por este tipo de im\u00f3vel \u00e9 o seu custo!<\/p><p>Eles costumam ser mais acess\u00edveis do que outras op\u00e7\u00f5es de moradia, mas ainda t\u00eam mais espa\u00e7o do que um apartamento.<\/p><p>Com pre\u00e7os mais modestos, jovens casais ou at\u00e9 mesmo quem deseja morar sozinho, pode ter se interessar por este tipo de propriedade, no entanto, lembre-se de que esse estilo de moradia tende a ser mais aberta e menos privada.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=8527309807&amp;asins=8527309807&amp;linkId=dbc97224837bd8e51a8f7e54c87c57c1&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><p>Eles tamb\u00e9m costumam ter detalhes arquitet\u00f4nicos \u00fanicos e v\u00e1rios espa\u00e7os de conviv\u00eancia.<\/p><p>Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em investir em uma casa geminada, avalie o estilo de vida dos habitantes e suas caracter\u00edsticas pessoais, pois se trata de um estilo vida de morar mais coletivo e menos privativo, onde se compartilha muitos espa\u00e7os \u00e0s vezes nada generosos.<\/p><figure id=\"attachment_65925\" aria-describedby=\"caption-attachment-65925\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-65925 size-full\" src=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-gemianda-sobrado.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-gemianda-sobrado.jpg 700w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-gemianda-sobrado-696x398.jpg 696w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/casa-gemianda-sobrado-150x86.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-65925\" class=\"wp-caption-text\">Foto: Pinterest &#8211; Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Internet. Imagens e Projetos n\u00e3o autorais, sendo todos os direitos reservados aos seus respectivos produtores e criadores.<\/figcaption><\/figure><p>O barulho dos vizinhos pode ser algo que deva ser considerado quando se pensa em morar em condom\u00ednios com caracter\u00edsticas mais populares.<\/p><p>Compartilhar o mesmo lote com uma ou mais casas reduz o custo de constru\u00e7\u00e3o de uma casa geminada.<\/p><p>Ao construir sistemas el\u00e9tricos e de tubula\u00e7\u00e3o compartilhados as construtoras podem obter mais economia no processo de constru\u00e7\u00e3o, dessa forma poss\u00edveis problemas com ilumina\u00e7\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o podem ocorrer devido a essas economias.<\/p><p>Como as casas t\u00eam os mesmos sistemas de \u00e1gua e esgoto, bem como a mesma rede el\u00e9trica, os custos de constru\u00e7\u00e3o das casas s\u00e3o reduzidos.<\/p><p>Quando ocorrem\u00a0 esses problemas de manuten\u00e7\u00e3o, os propriet\u00e1rios e a equipe de manuten\u00e7\u00e3o devem conversar entre si, sobre como resolver o problema, de modo que os custos de manuten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m s\u00e3o equalizados entre os moradores das casas.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=8578275047&amp;asins=8578275047&amp;linkId=3be93624241c441985fd787a5ed7eb96&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><p>Essa redu\u00e7\u00e3o de custos \u00e9 repassada ao comprador, tornando a casa geminada mais acess\u00edvel para quem quer investir em um im\u00f3vel, mas n\u00e3o tem muito capital para isso.<\/p><p>Existem outros fatores que tamb\u00e9m devem ser considerados, conforme as pessoas que podem estar procurando comprar uma moradia geminada.<\/p><p>Outra quest\u00e3o a ser considerada \u00e9 a ter que considerar a ideia de ter algu\u00e9m sempre por perto, isso poder ser uma grande precau\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a e tamb\u00e9m pode ajudar algu\u00e9m a vigiar sua casa enquanto estiver viajando ou se estiver ausente.<\/p><p>Se as pessoas de uma casa estiverem viajando, as pessoas da outra casa podem cuidar de seus animais de estima\u00e7\u00e3o, se tiverem algum.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=857780965X&amp;asins=857780965X&amp;linkId=9fab77fef968986efbee5cdd273c25b9&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><h3>Antes de assinar um contrato de compra e venda, o que deve ser observado?<\/h3><h4>1 \u2014 Luz solar:<\/h4><p>A casa geminada pode apresentar alguns inconvenientes, ent\u00e3o antes de bater o martelo, verifique a orienta\u00e7\u00e3o solar.<\/p><p>\u00c0s vezes, uma das casas pode n\u00e3o receber sol suficiente, e as paredes grudadas podem dificultar a circula\u00e7\u00e3o de ar entre as casas. Isso pode causar problemas com a entrada de umidade entre as paredes.<\/p><h4><strong>2 \u2014 Ventila\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/h4><p>A casa geminada pode ter problemas de ventila\u00e7\u00e3o.\u00a0Um lado da casa pode n\u00e3o ter janelas, o que pode causar menos fluxo de ar do que o outro lado da casa.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=8425224527&amp;asins=8425224527&amp;linkId=2df7a5f0b7f46739817a2502c9981f56&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><p>Deve-se ter sempre cuidado ao reformar uma casa geminada, pois o trabalho afetar\u00e1 ambas as fam\u00edlias, por exemplo, se uma parede precisar de reparos, o trabalho ser\u00e1 em ambos os lados da parede, afetando diretamente o vizinho.<\/p><p>Infelizmente, ao se construir uma casa geminada, a quest\u00e3o da <a href=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/engenharia-civil\/acustica\/\" class=\"ilj-generated-link\">ac\u00fastica<\/a> n\u00e3o \u00e9 considerada no projeto, visando alcan\u00e7ar a melhor redu\u00e7\u00e3o de custos poss\u00edvel\u00a0 n\u00e3o h\u00e1 tratamento ac\u00fastico na parede central que separa as casas.<\/p><p>Dessa forma, isso pode fazer com que voc\u00ea ou\u00e7a mais do que gostaria sobre a vida do vizinho, converse com a construtora sobre a preven\u00e7\u00e3o de barulhos, por tratamentos ac\u00fasticos.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=8578276418&amp;asins=8578276418&amp;linkId=a17eda0b7bf3642e59f1e73c1fa6b22c&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><h4>4 \u2014 \u00c1reas comuns:<\/h4><p>Compartilhar \u00e1reas comuns, como uma sala de jogos, sal\u00e3o de festas, playground, rua central ou <a href=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/?s=QUINTAL\">quintal<\/a> da frente, pode ser um desafio.<\/p><p>Se um vizinho decide dar uma festa, o barulho pode ser dif\u00edcil de lidar em algum momento em que voc\u00ea possa n\u00e3o estar bem.<\/p><h4><strong>5 \u2014 Manuten\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/h4><p>Compartilhar partes da infraestrutura das casas pode ser um inconveniente para os moradores. Uma parede com seu vizinho, por exemplo, pode causar problemas se for necess\u00e1ria manuten\u00e7\u00e3o nessa parede.<\/p><p>As reformas devem ser acordadas entre os vizinhos, al\u00e9m de evitar problemas de manuten\u00e7\u00e3o que causem problemas na casa ao lado ou entre os moradores.<\/p><p>Se algo comum as edifica\u00e7\u00f5es n\u00e3o sa\u00edrem bem, os vizinhos devem arcar os custos das manuten\u00e7\u00f5es juntos para consert\u00e1-lo.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=8591162307&amp;asins=8591162307&amp;linkId=82a5c3e6244e4bfe7789d0a0c8669577&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><p>\u00c9 importante falar sobre que tipo de trabalho ser\u00e1 realizado e quem pagar\u00e1 por isso, j\u00e1 no in\u00edcio do problema.<\/p><p>Qualquer coisa que possa mudar o visual do apartamento (a fachada, por exemplo) deve ser acordada pelos vizinhos antes de ser implementada.<\/p><h2>Como construir uma casa geminada?<\/h2><figure id=\"attachment_53184\" aria-describedby=\"caption-attachment-53184\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-53184 size-full\" src=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Etapas-de-uma-construcao-de-casa..jpg\" alt=\"Etapas de uma constru\u00e7\u00e3o de casa.\" width=\"700\" height=\"400\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Etapas-de-uma-construcao-de-casa..jpg 700w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Etapas-de-uma-construcao-de-casa.-696x398.jpg 696w, https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Etapas-de-uma-construcao-de-casa.-150x86.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-53184\" class=\"wp-caption-text\">Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o Internet. Imagens e Projetos n\u00e3o autorais, sendo todos os direitos reservados aos seus respectivos produtores e criadores.<\/figcaption><\/figure><p>Os projetos de casas geminadas precisam considerar o tamanho e o tipo de terreno em que ser\u00e3o constru\u00eddas.<\/p><p>Antes de adquirir um lote para fazer um projeto geminado \u00e9 preciso verificar na prefeitura municipal, qual o c\u00f3digo de obras para aquele zoneamento.<\/p><p>O departamento do uso do solo \u00e9 quem sinalizar\u00e1 se naquele zoneamento \u00e9 permitido esse tipo de constru\u00e7\u00e3o geminada.<\/p><p>\u00c9 sempre importante observar que o im\u00f3vel precisar\u00e1 ser regularizado no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis ap\u00f3s finalizado, e este deve obedecer ao zoneamento e normas construtivas, de modo ser inviabilizado o projeto.<\/p><p>Em alguns casos, o im\u00f3vel ter\u00e1 que ser registrado como mini-condom\u00ednio, permitindo a exist\u00eancia de duas ou mais moradias no lote, por\u00e9m o correto em uma casa geminada, \u00e9\u00a0 dividir o lote em partes independentes, para que as matr\u00edculas dos im\u00f3veis tamb\u00e9m sejam independentes.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=B09GL3JLR4&amp;asins=B09GL3JLR4&amp;linkId=29db445926af01b556db347ead3dd258&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><p>Definir qual parte da propriedade \u00e9 privada e qual parte \u00e9 comum \u00e9 fundamental para evitar problemas!<\/p><p>Cada comprador precisa possuir um im\u00f3vel que \u00e9 s\u00f3 seu, para responder e responsabilizar, independentemente de alugar, vender ou realizar hipoteca sobre o im\u00f3vel.<\/p><p>Para entender como a documenta\u00e7\u00e3o pode afetar voc\u00ea, veja como n\u00e3o documentar bem algo pode fazer com que voc\u00ea perca um im\u00f3vel.<\/p><p>Confira em meu curso de <a href=\"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/cursos-de-arquitetura-e-decoracao\/autocad-cursos\/\">AutoCAD<\/a> projetos de prefeitura, como realizar projetos de aprova\u00e7\u00e3o em prefeitura municipal, incluindo o desdobro e a unifica\u00e7\u00e3o de lotes, entre outros.<\/p><p>Em meu livro Pequeno Guia de Aprova\u00e7\u00e3o de Projetos de Prefeitura tamb\u00e9m pode te ajudar nesta quest\u00e3o arquitet\u00f4nica de como elaborar um projeto geminado.<\/p><p>O curso j\u00e1 vem modelo de projeto geminado para voc\u00ea aprender a como desenvolver o seu pr\u00f3prio projeto.<\/p><p><iframe style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"\/\/ws-na.amazon-adsystem.com\/widgets\/q?ServiceVersion=20070822&amp;OneJS=1&amp;Operation=GetAdHtml&amp;MarketPlace=BR&amp;source=ss&amp;ref=as_ss_li_til&amp;ad_type=product_link&amp;tracking_id=aarquiteta-20&amp;language=pt_BR&amp;marketplace=amazon&amp;region=BR&amp;placement=8561453443&amp;asins=8561453443&amp;linkId=f97c6c5748b2ca9e8705fce0a68d48ac&amp;show_border=true&amp;link_opens_in_new_window=true\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin\"><\/iframe><\/p><p><em><strong>ATEN\u00c7\u00c3O:<\/strong>\u00a0Imagens e Projetos n\u00e3o autorais, sendo todos os direitos reservados aos seus respectivos produtores.<\/em><\/p><p><em>Sugest\u00e3o de aplica\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o dos produtos apenas por recomenda\u00e7\u00e3o por similaridade, sendo a venda e entrega dos mesmos de total responsabilidade do site distribuidor.<\/em><\/p><h2>E a\u00ed, gostou do artigo sobre Casa geminada \u2014 O que \u00e9 um projeto geminado?<\/h2><p>Ent\u00e3o, deslize, a tela para baixo e<a href=\"https:\/\/br.pinterest.com\/aarquitetapinterest\/_created\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <strong>confira<\/strong> <strong>mais dicas<\/strong><\/a> como estas e n\u00e3o se esque\u00e7a de compartilhar com os amigos!<\/p><p>Buscando por <strong>itens ou artigos para casa, decora\u00e7\u00e3o e reforma<\/strong>? 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