{"id":64442,"date":"2022-08-26T09:00:06","date_gmt":"2022-08-26T12:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/aarquiteta.com.br\/?p=64442"},"modified":"2026-09-10T10:28:26","modified_gmt":"2026-09-10T13:28:26","slug":"prumada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/prumada\/","title":{"rendered":"Prumada: o que \u00e9, tipos, como funciona e quem \u00e9 respons\u00e1vel no condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

A prumada<\/strong> \u00e9, de forma geral, o trecho vertical de uma instala\u00e7\u00e3o predial que atravessa diferentes pavimentos de uma edifica\u00e7\u00e3o. Ela pode fazer parte dos sistemas de \u00e1gua, esgoto, ventila\u00e7\u00e3o, g\u00e1s, \u00e1guas pluviais e outras instala\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas.<\/p>\n

Em edif\u00edcios, essas tubula\u00e7\u00f5es permitem distribuir ou coletar fluidos entre v\u00e1rios andares. \u00c9 por isso que problemas em uma prumada podem, dependendo do sistema e da origem da falha, afetar mais de um apartamento.<\/p>\n

H\u00e1, por\u00e9m, um detalhe importante: prumada e shaft n\u00e3o s\u00e3o a mesma coisa<\/strong>. Al\u00e9m disso, os nomes t\u00e9cnicos das tubula\u00e7\u00f5es verticais mudam conforme o tipo de instala\u00e7\u00e3o. Vamos entender essas diferen\u00e7as.<\/p>\n

O que \u00e9 uma prumada?<\/h2>\n

No uso cotidiano da constru\u00e7\u00e3o civil, o termo prumada costuma identificar uma tubula\u00e7\u00e3o ou conjunto de instala\u00e7\u00f5es que seguem predominantemente na dire\u00e7\u00e3o vertical do edif\u00edcio.<\/p>\n

Em vez de imaginar a prumada como uma pe\u00e7a isolada, pense nela como parte do caminho que liga diferentes pavimentos. Dependendo do sistema, ela pode distribuir \u00e1gua ou g\u00e1s para os andares ou conduzir esgoto e \u00e1guas pluviais em dire\u00e7\u00e3o aos n\u00edveis inferiores.<\/p>\n

A terminologia t\u00e9cnica, entretanto, varia. Em projetos hidrossanit\u00e1rios aparecem express\u00f5es mais espec\u00edficas, como coluna de distribui\u00e7\u00e3o<\/strong>, tubo de queda<\/strong> e coluna de ventila\u00e7\u00e3o<\/strong>. Por isso, ao analisar uma planta ou memorial, vale observar a legenda do projeto em vez de presumir que toda tubula\u00e7\u00e3o vertical ter\u00e1 simplesmente o nome de \u201cprumada\u201d.<\/p>\n

\"Esquema
Exemplo de distribui\u00e7\u00e3o vertical de g\u00e1s em um edif\u00edcio. Imagem hist\u00f3rica da p\u00e1gina, preservada durante a atualiza\u00e7\u00e3o do conte\u00fado.<\/figcaption><\/figure>\n

Quais s\u00e3o os principais tipos de prumada?<\/h2>\n

Uma edifica\u00e7\u00e3o pode possuir diversas redes verticais independentes. A quantidade, posi\u00e7\u00e3o e dimensionamento dependem do projeto, do n\u00famero de pavimentos, dos equipamentos atendidos e das normas aplic\u00e1veis a cada instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Sistema<\/th>\nFun\u00e7\u00e3o principal<\/th>\nTermo t\u00e9cnico que pode aparecer no projeto<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
\u00c1gua fria<\/td>\nDistribuir \u00e1gua aos diferentes pavimentos e pontos de consumo<\/td>\nColuna de distribui\u00e7\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1gua quente<\/td>\nDistribuir \u00e1gua aquecida quando existe sistema central ou coletivo<\/td>\nColuna de distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua quente<\/td>\n<\/tr>\n
Esgoto sanit\u00e1rio<\/td>\nReceber os despejos dos pavimentos e conduzi-los pelo sistema de esgoto<\/td>\nTubo de queda<\/td>\n<\/tr>\n
Ventila\u00e7\u00e3o sanit\u00e1ria<\/td>\nAuxiliar o equil\u00edbrio de press\u00f5es do sistema de esgoto<\/td>\nColuna de ventila\u00e7\u00e3o<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c1guas pluviais<\/td>\nConduzir a \u00e1gua captada em coberturas e outras superf\u00edcies<\/td>\nCondutor vertical<\/td>\n<\/tr>\n
G\u00e1s<\/td>\nLevar g\u00e1s combust\u00edvel aos pavimentos ou unidades atendidas<\/td>\nPrumada de g\u00e1s<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

N\u00e3o existe um di\u00e2metro ou configura\u00e7\u00e3o universal para uma prumada. O dimensionamento depende da instala\u00e7\u00e3o e deve ser definido em projeto por profissional habilitado, considerando as normas t\u00e9cnicas aplic\u00e1veis.<\/p>\n

Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre prumada e shaft?<\/h2>\n

Essa \u00e9 uma confus\u00e3o frequente em obras e reformas.<\/p>\n

A prumada \u00e9 a instala\u00e7\u00e3o vertical; o shaft \u00e9 o espa\u00e7o reservado para receber e permitir o acesso a instala\u00e7\u00f5es.<\/strong><\/p>\n

Um shaft pode acomodar tubos de \u00e1gua, esgoto ou outras redes t\u00e9cnicas, mas ele n\u00e3o \u00e9 a pr\u00f3pria tubula\u00e7\u00e3o. Em alguns projetos, v\u00e1rias instala\u00e7\u00f5es passam dentro do mesmo compartimento, desde que a solu\u00e7\u00e3o seja tecnicamente compat\u00edvel e esteja prevista no projeto.<\/p>\n

Se quiser entender melhor esse elemento da constru\u00e7\u00e3o, veja tamb\u00e9m nosso conte\u00fado sobre o que \u00e9 shaft e para que ele serve<\/a>.<\/p>\n

\"Tubula\u00e7\u00f5es
Tubula\u00e7\u00f5es verticais instaladas em uma \u00e1rea t\u00e9cnica. Manter acesso adequado \u00e0s redes facilita inspe\u00e7\u00f5es e interven\u00e7\u00f5es futuras.<\/figcaption><\/figure>\n

Onde ficam as prumadas de um pr\u00e9dio?<\/h2>\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 definida durante o projeto da edifica\u00e7\u00e3o. Em edif\u00edcios residenciais, as instala\u00e7\u00f5es verticais costumam ser concentradas pr\u00f3ximas de banheiros, cozinhas, \u00e1reas de servi\u00e7o e \u00e1reas t\u00e9cnicas para reduzir percursos horizontais e facilitar a compatibiliza\u00e7\u00e3o dos sistemas.<\/p>\n

Algumas passam por shafts visit\u00e1veis; outras podem estar embutidas ou instaladas em \u00e1reas t\u00e9cnicas espec\u00edficas.<\/p>\n

Antes de quebrar paredes, pisos ou fechamentos durante uma reforma, \u00e9 importante consultar os projetos dispon\u00edveis do im\u00f3vel e, quando necess\u00e1rio, realizar uma avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica. Perfurar uma tubula\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, g\u00e1s ou uma instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica pode provocar acidentes e danos consider\u00e1veis.<\/p>\n

Tamb\u00e9m vale conhecer os sinais de problemas de encanamento antes de comprar ou alugar um im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n

Quais problemas podem ocorrer em uma prumada?<\/h2>\n

Os sintomas dependem do sistema. Em instala\u00e7\u00f5es hidrossanit\u00e1rias, alguns sinais justificam investiga\u00e7\u00e3o profissional:<\/p>\n

    \n
  • vazamentos ou manchas de umidade que reaparecem;<\/li>\n
  • entupimentos que atingem mais de uma unidade ou pavimento;<\/li>\n
  • retorno de \u00e1gua ou esgoto por ralos e aparelhos sanit\u00e1rios;<\/li>\n
  • odores persistentes relacionados ao sistema de esgoto;<\/li>\n
  • ru\u00eddos incomuns nas tubula\u00e7\u00f5es;<\/li>\n
  • queda ou altera\u00e7\u00e3o anormal de press\u00e3o em redes de abastecimento;<\/li>\n
  • corros\u00e3o, fissuras ou conex\u00f5es deterioradas em tubula\u00e7\u00f5es aparentes.<\/li>\n<\/ul>\n

    Um desses sinais, isoladamente, n\u00e3o permite concluir onde est\u00e1 o defeito. A origem precisa ser diagnosticada antes de quebrar revestimentos ou substituir partes da instala\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Quem \u00e9 respons\u00e1vel pela prumada em um condom\u00ednio?<\/h2>\n

    Essa resposta depende principalmente de onde est\u00e1 o defeito e de qual trecho da instala\u00e7\u00e3o foi afetado<\/strong>.<\/p>\n

    O C\u00f3digo Civil brasileiro inclui a rede geral de distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, esgoto, g\u00e1s e eletricidade entre as partes comuns do condom\u00ednio edil\u00edcio. Assim, quando o problema realmente est\u00e1 na rede geral comum, a responsabilidade tende a ser do condom\u00ednio.<\/p>\n

    Por outro lado, quando a falha est\u00e1 em um ramal, equipamento ou instala\u00e7\u00e3o que atende exclusivamente uma unidade, a situa\u00e7\u00e3o pode ser diferente.<\/p>\n

    Por isso, antes de definir quem deve pagar pelo reparo, \u00e9 recomend\u00e1vel identificar tecnicamente a origem do problema e consultar a conven\u00e7\u00e3o e as regras do condom\u00ednio. Em situa\u00e7\u00f5es de conflito, a administra\u00e7\u00e3o condominial e profissionais especializados podem precisar participar da avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Quem deve mexer em uma prumada?<\/h2>\n

    Altera\u00e7\u00f5es em instala\u00e7\u00f5es prediais n\u00e3o devem ser tratadas como um simples servi\u00e7o de acabamento. Uma interven\u00e7\u00e3o pode comprometer outros apartamentos, alterar press\u00f5es, provocar vazamentos ou afetar o desempenho e a seguran\u00e7a do sistema.<\/p>\n

    Em especial, interven\u00e7\u00f5es em redes de g\u00e1s, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas ou sistemas prediais coletivos exigem cuidado adicional e profissionais habilitados para o servi\u00e7o correspondente.<\/p>\n

    Para instala\u00e7\u00f5es de \u00e1gua fria e quente, o projeto, a execu\u00e7\u00e3o, a opera\u00e7\u00e3o e a manuten\u00e7\u00e3o devem considerar a ABNT NBR 5626. Sistemas prediais de esgoto sanit\u00e1rio s\u00e3o tratados pela ABNT NBR 8160. Redes internas de g\u00e1s possuem requisitos pr\u00f3prios, incluindo os estabelecidos pela ABNT NBR 15526. Antes de uma interven\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica, consulte sempre a edi\u00e7\u00e3o vigente da norma aplic\u00e1vel e as exig\u00eancias locais.<\/p>\n

    \u00c9 poss\u00edvel mudar uma prumada de lugar?<\/h2>\n

    Em algumas situa\u00e7\u00f5es pode ser tecnicamente poss\u00edvel, mas n\u00e3o \u00e9 uma mudan\u00e7a que deve ser decidida apenas pela conveni\u00eancia do layout.<\/p>\n

    Mover uma tubula\u00e7\u00e3o vertical pode interferir no dimensionamento da rede, nas conex\u00f5es dos pavimentos vizinhos, na estrutura, na ventila\u00e7\u00e3o sanit\u00e1ria, nas declividades necess\u00e1rias e no acesso para manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Em condom\u00ednios, uma altera\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode atingir sistemas comuns do edif\u00edcio. Por isso, a viabilidade precisa ser analisada antes da obra, com projeto e aprova\u00e7\u00e3o quando necess\u00e1rios.<\/p>\n

    O que verificar antes de reformar perto de uma prumada?<\/h2>\n
      \n
    • localiza\u00e7\u00e3o das tubula\u00e7\u00f5es existentes;<\/li>\n
    • qual sistema passa naquele trecho;<\/li>\n
    • projetos e plantas dispon\u00edveis do edif\u00edcio;<\/li>\n
    • exist\u00eancia de registros ou pontos de inspe\u00e7\u00e3o;<\/li>\n
    • regras do condom\u00ednio para obras;<\/li>\n
    • poss\u00edveis interfer\u00eancias com estrutura e outras instala\u00e7\u00f5es;<\/li>\n
    • necessidade de respons\u00e1vel t\u00e9cnico.<\/li>\n<\/ul>\n

      Quanto mais cedo instala\u00e7\u00f5es e arquitetura forem compatibilizadas, menor a chance de improvisa\u00e7\u00f5es durante a reforma.<\/p>\n

      Prumada em resumo<\/h2>\n

      A prumada est\u00e1 ligada ao percurso vertical das instala\u00e7\u00f5es de uma edifica\u00e7\u00e3o e pode servir diferentes sistemas. O termo \u00e9 bastante utilizado na constru\u00e7\u00e3o, mas os projetos tamb\u00e9m empregam denomina\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas espec\u00edficas conforme a fun\u00e7\u00e3o da tubula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

      Tamb\u00e9m \u00e9 importante n\u00e3o confundir prumada<\/strong> com shaft<\/strong>: a primeira corresponde \u00e0 instala\u00e7\u00e3o vertical, enquanto o segundo \u00e9 o espa\u00e7o t\u00e9cnico que pode abrig\u00e1-la.<\/p>\n

      Se surgir vazamento, entupimento ou qualquer necessidade de altera\u00e7\u00e3o, primeiro identifique a origem do problema. Em pr\u00e9dios, isso \u00e9 essencial tanto para realizar o reparo correto quanto para determinar se o trecho pertence \u00e0 rede comum ou atende exclusivamente uma unidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      A prumada \u00e9, de forma geral, o trecho vertical de uma instala\u00e7\u00e3o predial que atravessa diferentes pavimentos de uma edifica\u00e7\u00e3o. Ela pode fazer parte dos sistemas de \u00e1gua, esgoto, ventila\u00e7\u00e3o, g\u00e1s, \u00e1guas pluviais e outras instala\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas. Em edif\u00edcios, essas tubula\u00e7\u00f5es permitem distribuir ou coletar fluidos entre v\u00e1rios andares. \u00c9 por isso que problemas em […]<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":158291,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[249,20346],"tags":[35572,21181,20291,3090,21183,21182,35573],"class_list":["post-64442","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-engenharia-e-construcao-civil","category-termos-de-arquitetura","tag-instalacoes-hidraulicas","tag-instalacoes-prediais","tag-prumada","tag-rede-de-esgoto","tag-rede-de-gas","tag-rede-eletrica","tag-shaft"],"wps_subtitle":"Prumada n\u00e3o \u00e9 a mesma coisa que shaft: entenda essa parte escondida do pr\u00e9dio","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/102"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64442"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64442\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":158292,"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64442\/revisions\/158292"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}