{"id":3774,"date":"2022-01-07T20:00:33","date_gmt":"2022-01-07T23:00:33","guid":{"rendered":"http:\/\/aarquiteta.com.br\/?p=3774"},"modified":"2024-09-04T17:31:59","modified_gmt":"2024-09-04T20:31:59","slug":"etapas-de-uma-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aarquiteta.com.br\/blog\/etapas-de-uma-obra\/","title":{"rendered":"Obra – Conhe\u00e7a as 10 Etapas de uma constru\u00e7\u00e3o!"},"content":{"rendered":"

\"10-etapas-de-uma-obra\"<\/p>

Obra<\/a> – Conhe\u00e7a as 10 Etapas de uma constru\u00e7\u00e3o!<\/p>

Logo ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o do projeto<\/a>, ou seja, ao t\u00e9rmino das etapas de uma obra, surge a necessidade de realizarmos o or\u00e7amento da obra e para isso devemos ter conhecimento das etapas que envolvem a constru\u00e7\u00e3o de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>

O assunto “etapas de uma obra” \u00e9 tema na disciplina chamada Pr\u00e1ticas Profissionais<\/strong> estudada nas da faculdade de arquitetura<\/a> e engenharia civil.<\/p>

Se voc\u00ea ficou com d\u00favida durante a aula ou deseja refor\u00e7ar a mem\u00f3ria, neste artigo voc\u00ea ter\u00e1 a possibilidade de revisar o que voc\u00ea aprendeu sobre como calcular um or\u00e7amento b\u00e1sico de obra.<\/p>Error, group does not exist! Check your syntax! (ID: 45)<\/span>

Sabemos que hoje em dia existem diversos programas que fazem esse c\u00e1lculo de forma mais direta,<\/p>

No entanto, para voc\u00ea que est\u00e1 entrando agora para o mundo da Arquitetura e precisa aprender na pr\u00e1tica quais s\u00e3o as etapas de uma obra e ainda como elaborar o or\u00e7amento de constru\u00e7\u00e3o de uma edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>

Preste muita aten\u00e7\u00e3o neste artigo, pois na prova n\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel utilizar de tecnologias para desenvolver o c\u00e1lculo.<\/p>

Etapas de uma Obra \u2014 Conhe\u00e7a as 10 Etapas de uma constru\u00e7\u00e3o!<\/h2>

Hoje explicarei os passos para fazer um or\u00e7amento para constru\u00e7\u00e3o de uma casa atrav\u00e9s das etapas de uma obra.<\/p>

Para iniciarmos o or\u00e7amento, precisamos ter conhecimento sobre qual \u00e9 o valor do CUB, <\/strong>ou seja, custo unit\u00e1rio b\u00e1sico<\/em><\/strong> da regi\u00e3o onde ser\u00e1 constru\u00edda a edifica\u00e7\u00e3o, pois o CUB v\u00e1ria de regi\u00e3o para regi\u00e3o.<\/p>

Cada estado possui um CUB,<\/strong> mas algumas cidades podem ter o seu pr\u00f3prio CUB, assim como construtoras e empreiteiras.<\/p>

Usaremos o CUB Nacional do m\u00eas de agosto de 2014 que est\u00e1 R$1.441,72 e com base nas ilustra\u00e7\u00f5es a seguir, faremos o or\u00e7amento de uma casa de 80m\u00b2.<\/strong><\/p>

Para sabermos o valor da obra teremos:<\/p>

– A quantidade em m\u00b2<\/strong> de \u00e1rea de projeto a ser constru\u00eddo multiplicado pelo CUB <\/strong>do m\u00eas.<\/p>

Ou seja: <\/strong>80 m2 x R$1.441,72 que nos d\u00e1 um valor de R$115.337,60.<\/strong><\/p>

Lembrando que desses dentro valores est\u00e3o inclusos a m\u00e3o de obra, materiais de constru\u00e7\u00e3o e pintura<\/strong>.<\/p>

Pede-se ainda que acres\u00e7amos pelo menos 10%<\/strong> sobre esse valor, pois existem algumas quest\u00f5es durante a obra que al\u00e9m de n\u00e3o ter como se prever, h\u00e1 tamb\u00e9m as particularidades individuais como, por exemplo:<\/p>

Quais materiais ser\u00e3o usados? (alguns acabamentos s\u00e3o mais caros que outros)<\/em><\/p>

Qual tipo de funda\u00e7\u00e3o? (Algumas s\u00e3o mais caras que outras, depende do tipo de solo)<\/em><\/p>

Sapatas prontas ou feitas na hora? (dependendo do tipo uma \u00e9 mais cara que a outra)<\/em><\/p>

Concreto feito na betoneira ou usinado? (Usinado \u00e9 sempre mais caro)<\/em><\/p>

Vai chover muito durante as etapas da obra? (N\u00e3o h\u00e1 como se prever)<\/em><\/p>

Problemas na entrega dos materiais? (Atrasos com fornecedores)<\/em><\/p>

Acidentes de trabalho? (pode atrasar a obra e custos com substitui\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios)<\/em><\/p>

 <\/p>Error, group does not exist! Check your syntax! (ID: 3)<\/span>

Por tanto todos esses itens tamb\u00e9m interferem no custo final da obra e nem sempre s\u00e3o computados corretamente, mas atrav\u00e9s do CUB temos uma estimativa aproximada do valor total que custar\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o de uma obra b\u00e1sica, ou seja, de acabamento mais tradicional.<\/p>

Etapas de uma Obra – As 10 Etapas de uma obra de Edifica\u00e7\u00e3o.<\/h2>

1.\u00a0<\/b>Servi\u00e7os Preliminares:<\/b><\/h3>