O BIM (Building Information Modeling) é um processo de trabalho que utiliza tecnologia digital para criar e gerenciar informações sobre um projeto de construção ao longo de todo o seu ciclo de vida. Isso inclui a modelagem de objetos e sistemas de construção em 3D, a análise de dados e a colaboração em tempo real entre os diferentes profissionais envolvidos.

O BIM permite que arquitetos, engenheiros e construtores trabalhem juntos de forma mais eficiente, aumentando a precisão, a qualidade e a eficiência do projeto. Além disso, o BIM permite a integração de informações importantes, como orçamentos, cronogramas e requisitos de segurança, resultando em projetos mais completos e gerenciáveis.

O que é BIM?

Imagem cortesia pela Autodesk

O Building Information Modeling (BIM) é uma metodologia de trabalho que utiliza tecnologia digital para modelar, simular e gerenciar informações sobre um projeto de construção. É uma abordagem integrada para o design, construção, operação e manutenção de edificações e infraestruturas.

A base do BIM é uma representação digital precisa de um projeto de construção, que pode ser modificada, testada e validada antes da construção real. Este modelo digital é muito mais do que apenas uma representação gráfica: ele inclui informações valiosas sobre os materiais, sistemas, dimensões, condições climáticas e outros fatores que afetam o projeto.

Com o BIM, é possível colaborar em tempo real com outros membros da equipe, incluindo arquitetos, engenheiros, proprietários, gerenciadores de obras e fornecedores. Isso permite a identificação de problemas e soluções de forma mais eficiente e a tomada de decisões mais informadas, minimizando erros e rework.

O BIM também oferece benefícios significativos durante a fase de operação e manutenção da edificação.

O modelo digital pode ser usado para gerenciar informações sobre o desempenho da edificação, incluindo o uso de energia, a manutenção preventiva e a identificação de problemas.

Isso permite uma gestão mais eficiente das edificações ao longo de todo o seu ciclo de vida.

Em resumo, o BIM é uma abordagem inovadora para o gerenciamento de projetos de construção que oferece benefícios significativos em termos de eficiência, qualidade, precisão e rentabilidade.

É amplamente utilizado em todo o mundo e é considerado uma das principais tendências da indústria da construção.

Quando o BIM surgiu?

A tecnologia BIM surgiu na década de 1980, mas só começou a ganhar popularidade na década de 2000, quando foi amplamente adoptada por arquitetos, engenheiros e construtores.

Desde então, o BIM evoluiu rapidamente, tornando-se uma das tecnologias mais importantes na indústria da construção.

Atualmente, o BIM é amplamente utilizado em todo o mundo e é considerado uma das principais tendências da indústria da construção.

Outras terminologias de formato similar foram usadas por fabricantes diferentes – elas eram “Virtual Building” (Construções Virtuais) da Graphisoft e “Integrated Project Models” (Modelos de Projetos Integrados) da Bentley Systems.

A tecnologia bim que o inspirou foi criada para mostrar que os sistemas pudesse apontar os pontos fortes dos desenhos de prédios e fornecer ferramentas para a elaboração dos projetos, a construção do edifício e sua operação, corrigindo pontos fracos e prevenindo problemas.

Esse conceito permitiu, ainda, a elaboração de outros softwares de construção, como o CAD (Computer Aided Design), que auxiliam na elaboração de projetos e desenhos técnicos associados.

Anos depois de seu desenvolvimento, inúmeras atualizações permitiram que o software seja usado por profissionais de diversas áreas simultaneamente.

Internacionalmente, desde 2012, todos os projetos públicos elaborados no Reino Unido já utilizam o sistema. Em Cingapura, essa utilização já é regular desde 2001.

No Brasil, o uso dessa tecnologia foi regulamentado pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) em 2006, e vem ganhando adeptos desde então, graças aos benefícios que seu uso traz para as construções e elaboração de projetos.

Quais as áreas de atuação do BIM?

Ele ser utilizado por profissionais de diferentes áreas de atividade, pois permite que todas as partes de um projeto sejam agregadas a ele, organizando assim todas as etapas da construção.

Com ele, Arquitetos, eletricistas e outros profissionais envolvidos na elaboração de um projeto podem trabalhar simultaneamente em um projeto, construindo uma réplica virtual da obra.

Esses profissionais podem adicionar os dados em tempo real, incluindo informações de acordo com sua área de atuação, conferindo o andamento do projeto em tempo real.

Seu uso permite modelar paredes, especificando parâmetros e adicionar espessura, comprimento, altura e o material usado na parede, fabricantes dos materiais, custos, propriedades térmicas, acústicas, entre outros.

Quais os softwares mais utilizados sobre BIM?

Atualmente, o programa mais utilizado sobre o BIM é o Revit, da Autodesk. Desenvolvimento para trabalhar dentro do conceito BIM, o sofware permite que as disciplinas sejam integradas, unindo também as fases de projetos, aumentando a eficiência do planejamento.

A GRAPHISOFT® iniciou a revolução do BIM com o ArchiCAD®, o primeiro software BIM da indústria para arquitetos.

A GRAPHISOFT continua a liderar a indústria com soluções inovadoras, tais como o revolucionário GRAPHISOFT BIM ServerTM, o primeiro ambiente de colaboração BIM em tempo real a nível mundial.

O GRAPHISOFT EcoDesignerTM, primeiro aplicativo de modelagem de energia totalmente integrado a nível mundial. E o GRAPHISOFT BIMxTM, líder mundial no ambiente BIM de apresentação interativa, também disponível para o iPad / iPhone.

Entretanto, o BIM é apenas uma ferramenta, e sua utilização e implementação nos escritórios de arquitetura vai além dos projetos de desenvolvimento e gestão de projetos de forma tradicional.

O conceito do BIM ultrapassa esses pontos, incluindo-se também aos profissionais envolvidos com o desenvolvimento de projetos.

Por que escolher o BIM?

• O BIM é uma abordagem integrada de modelagem de informações de construção
• Utiliza tecnologia digital para modelar, simular e gerenciar informações sobre um projeto de construção
• Permite a colaboração em tempo real entre os diferentes profissionais envolvidos no projeto
• Aumenta a eficiência, qualidade e precisão do projeto
• Integra informações importantes, como orçamentos, cronogramas e requisitos de segurança
• Permite a identificação precoce de problemas e soluções
• Oferece benefícios durante a operação e manutenção da edificação
• É amplamente utilizado em todo o mundo e é considerado uma das principais tendências da indústria da construção.

A utilização de soluções de modelagem de informações de construção no setor de construção resultou em um trabalho de melhor qualidade, maior velocidade e produtividade e menores custos para os profissionais de construção em termos de projeto, construção e operação de edifícios.

Maior qualidade.

O BIM permite flexibilidade na exploração e alterações no projeto do projeto ou no processo de documentação a qualquer momento, sem nenhum incômodo para a equipe de projeto.

Isso resulta em tempo de coordenação e verificação manual minimizados que permitem que a equipe de projeto tenha mais tempo para resolver problemas reais de arquitetura.

Ferramentas de modelagem comuns fornecem controle rigoroso sobre decisões técnicas e detalhadas relacionadas à execução de projetos.

O registro digital de reformas de edifícios melhora o planejamento e o gerenciamento.

O uso de projetos bim traz grande qualidade aos projetos elaborados por escritórios de arquitetura, pois permite aos desenvolvedores avaliarem os materiais utilizados na construção, escolhendo as melhores opções e prevenindo problemas estruturais que poderiam resultar em prejuízos financeiros.

Além disso o uso de objetos bim e de biblioteca bim facilitam mudanças e a operabilidade dos diversos objetos que um projeto possui, diminuindo assim o tempo e erros do mesmo.

Maior velocidade.

O método permite que o design e a documentação sejam feitos simultaneamente em vez de serialmente.

Cronogramas, diagramas, desenhos, estimativas, engenharia de valor, planejamento e outras formas de comunicação de trabalho são criados dinamicamente enquanto o trabalho está em andamento.

Permite a adaptação do modelo original a mudanças, como condições do local, etc.

O uso do Revit permite que os projetos sejam executados com muito mais rapidez, já que todas as etapas da construção são colocadas no software e alteradas em tempo real, de acordo com sua evolução.

As bibliotecas bim permite ainda prever caso haja empecilhos que causem alguma demora na execução do projeto, ou seja necessário corrigir alguma fase da construção.

Custo mais baixo no uso do BIM.

Usar este sistema permite que mais trabalho seja feito por uma equipe menor. Isso significa custos mais baixos e menos problemas de comunicação.

Menos tempo e dinheiro são gastos no processo e na administração devido à maior qualidade dos documentos e melhor planejamento da construção.

No Brasil, o uso do BIM tem permitindo aos projetistas e arquitetos imprimir uma nova qualidade na administração e no planejamento de suas obras.

Essa tecnologia permite não apenas automatizar os processos, como também economizar tempo e reduzir os custos durante uma obra.

Além disso, o uso do BIM traz diversas vantagens aos executores de obras públicas e privadas. Conheça abaixo algumas delas.

Informação

Os dados compartilhados em tempo real pelo Revit ajudam os envolvidos na elaboração de projetos a conhecer exatamente o andamento da obra, já que o projeto é alimentado com informações vindas de profissionais de várias especialidades.

Controle

Uma das grandes vantagens  é o controle que o software permite aos usuários.

Esse controle possibilita saber quando o projeto será concluído, quanto dinheiro será preciso empregar na obra e, inclusive, se o orçamento ficará dentro ou fora do estimado antes do início da obra.

O Revit permite ainda que os envolvidos nesse projeto tenham total controle de todas as etapas, verificando se a construção está atrasada, dentro do prazo ou atrasada, e corrigindo eventuais atrasos para impedir que o projeto estoure o orçamento inicial.

O planejamento propiciado pelo sistema permite ainda que os projetistas sejam capazes de manejar eventuais imprevistos, garantindo que nada fuja do controle no momento da execução, prevenindo prejuízos e queixas de eventuais contratantes.

Com esses motivos, o Revit vem se convertendo em um programa capaz de transformar a rotina e o método de trabalho de desenvolvimento dos projetos em escritórios de Arquitetura, Engenharia, Construtoras e Incorporadoras.

Os recursos avançados existentes no software permitem que as mesmas tarefas sejam realizadas no sistema CAD, com mais qualidade e eficiência.

No entanto, apesar das inúmeras vantagens, alguns escritórios ainda relutam em utilizar o Revit, usando o AutoCAD em seus projetos.

Uma das razões para essa decisão é que a mudança completa do software utilizado nos escritórios obrigaria uma paralisação nas tarefas para que todos os funcionários frequentassem as aulas de imersão no Revit, o que se tornaria totalmente inviável.

No entanto, o programa vem ganhando inúmeros adeptos, o que só comprova sua capacidade em otimizar tarefas.

Potencial futuro do sistema BIM

Apesar de ser uma tecnologia relativamente nova, especialmente no setor de construção, uma indústria tipicamente lenta para se adaptar às mudanças.

Os proponentes do sistema afirmam que, no futuro próximo, oferecerá muito valor nos seguintes aspectos:

• Melhoria de visualização
• Melhoria da produtividade através da recuperação fácil de informações.
• Aumento da coordenação de documentos de construção.
• Vinculação de informações vitais, como fornecedores de materiais específicos, localização dos detalhes e quantidades necessárias para a apresentação de propostas.
• Aumentando a velocidade de entrega.
• Reduzindo os custos globais

A modelagem de informações de construção e as tecnologias de quantidades automatizadas podem fornecer ao setor oportunidades consequentes para elevar a qualidade do setor a um nível muito mais alto e sofisticado.

Tendo a capacidade de simular uma variedade de opções de dados com consultoria de custo em tempo real e continuar ao longo de fases detalhadas de projeto, construção e operação, o BIM certamente colocará as práticas de construção em um valor mais alto.

Open bim

Método de colaboração BIM moderno recebe a participação de todos os construtores, engenheiros, arquitetos e fornecedores de software.

Projetos em plataforma bim no mundo.

A aceitação do método no setor pode não ser tão difundida como o governo gostaria, mas não há escassez de boas práticas e inovações fora do Brasil.

Vamos mostrar aqui alguns exemplos de projetos realizados:

Slussen Lock, Estocolmo 
Cliente: Cidade de Estocolmo
Empreiteiro principal: Skanska
Ferramentas BIM: BIMEye, Autodesk Navisworks, Revit

Bloqueio Slussen, localizado entre as ilhas de Södermalm e Gamla Stan, a Cidade Velha de Estocolmo, foi reconstruída quatro vezes desde 1642.

A instalação atual (construída no século passado) estava em péssimo estado de ruína que foi tomada a decisão de demolir. e reconstruí-lo a partir do zero a um custo de € 1,2 bilhão (£ 1 bilhão).

O projeto, da Foster + Partners, foi adaptado para atender às necessidades dos habitantes das cidades modernas, incluindo mais locais, maior espaço para pedestres, ciclistas e transporte público, e para fornecer água potável.

A consultoria Tikab, com sede na Suécia, é o um dos bim managers  que definiu todos os métodos de trabalho e os aspectos de entrega de informações.

O projeto é considerado o maior de todos os tempos para produzir todas as suas informações de projeto digitalmente durante a fase de projeto, sem desenhos em papel.

A plataforma de gerenciamento de dados baseada em nuvem  foi usada para planejar e gerenciar a complexa operação de empilhamento das fundações da fechadura.

Um total de 3.600 estacas de aço serão instaladas, cada uma descendo 70 m para atingir o leito rochoso no fundo do mar.

O velho empilhamento não era profundo o suficiente para alcançar o leito rochoso, causando subsídios e danos aos edifícios.

39 Victoria Street, Londres – O trabalho de Willmott Dixon por DoH
Cliente: Departamento de Saúde
Contratante Líder: Willmott Dixon Interiors

39 Victoria Street é um projeto para o Departamento de Saúde concluído por Willmott Dixon Interiors (WDI) em agosto de 2017. A empresa ganhou o “Melhor Projeto BIM Global” nos recentes prêmios RICS por seu trabalho.

O projeto envolveu um ajuste na Categoria B, o que significa que inclui todos os equipamentos e acessórios do prédio de 11 andares usando a equipe de design interna da empresa.

O edifício é composto por um térreo com grandes salas de reuniões, restaurante e serviço ao cliente.

Os oito primeiros andares consistem em escritórios e salas de reunião em plano aberto, enquanto o nono andar possui escritórios amplos e um escritório.

O ajuste de 12,5 milhões de libras foi entregue como um contrato de projeto e construção dentro da estrutura do Scape 3.

Os requisitos do cliente consistiam em implementar o Nível 2 do BIM de acordo com o mandato do governo.

O uso de BIM e VR  permitiu entregar o projeto dentro do prazo e do orçamento.

Eles foram capazes de preparar as apresentações para o cliente refletindo o trabalho no local, evitando mudanças durante a construção.

O envolvimento do BIM com os subcontratados foi um grande desafio devido à falta de experiência. No entanto, isso melhorou ao longo do projeto.

Aprenda a usar o sistema:

Agora, que já sabe que precisa aprender ou a melhorar seus conhecimentos em programas BIM, que tal conhecer nossa proposta.

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Espero que este artigo tenha ajudado você!

Saiba como funciona o mercado BIM fora do Brasil. Muito interessante o artigo.