Financiamento Imobiliário, veja como financiar seu imóvel pela Caixa Econômica, o banco do trabalhador brasileiro.
Casa, apartamento, novo ou usado, a Caixa Econômica tem a linha de crédito ideal para você!
O Sonho da casa própria pode estar mais perto de se tornar realidade do que você imagina!
Conteúdo deste artigo:
Financiamento Imobiliário — Como financiar seu imóvel pela Caixa Econômica?
1 — O que é Financiamento da Caixa Econômica Federal?
Se você tem a intenção de comprar um imóvel novo ou para usado, a Caixa tem a linha de crédito à habitação ideal para você com um prazo até 35 anos!
Primeiramente a Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento, e dependendo do tipo de financiamento, você ainda pode escolher o período de carência para começar a quitar o saldo devedor.
Nesse período você paga apenas os prêmios de seguro MIP e DFI, além da taxa mensal de administração do contrato, caso o contrato seja feito no SFH (sistema financeiro habitacional).
A atualização monetária, juros e amortizações suspensos durante o período de carência serão incluídos no saldo devedor do contrato.
A taxa de financiamento pode ser de até 30% da sua Renda Bruta Familiar e é possível utilizar o FGTS como parte do pagamento.
2 — Como fazer um Financiamento Imobiliário através da Caixa Econômica Federal?
O primeiro passo para realizar o financiamento é verificar as condições utilizando a calculadora de simulação da própria Caixa, confira o passo a passo:
Passo 1 : Realize a simulação:
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Insira seus dados para descobrir o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel.
Passo 2: Análise de Crédito:
Apresente os documentos aos correspondentes bancários ou ao gerente da agência. Nesse momento, a Caixa identifica as possibilidades de utilização do seu FGTS e o tipo de crédito que mais se adequar a você.
Passo 3 : Análise de Engenharia:
Depois da análise dos documentos, a Caixa vai até o imóvel para avaliar o valor de venda e as condições de uso.
Passo 4 : Assinatura do contrato:
Após a avaliação técnica, o contrato é assinado na agência. Para liberar o empréstimo, é necessário registrar o contrato no registro de imóveis.
Passo 5 : Pagamento da Prestação:
As parcelas mensais do financiamento para construção habitacional são pagas no prazo especificado no contrato. Conte com o débito facilitado da sua conta ou imprima os recibos pelo site, ou pelo (app) Habitação Caixa.
Passo 6: Gestão de Financiamento:
Você tem dinheiro extra e quer pagar suas dívidas? Ou está apertado e você precisa de uma pausa no pagamento parcelado? Esses e outros ajustes podem ser feitos via Internet Banking Caixa, pelo site ou em sua agência.
3 — Taxas:
A CAIXA oferece modalidades de financiamento habitacional com dois fatores de correção distintos: TR e IPCA. Atualizam mensalmente o saldo devedor na data de vencimento das parcelas.
A modalidade de financiamento habitacional também é oferecida sem correção, ou seja, com taxa de juros fixa.
A CAIXA Poupança real o crédito imobiliário é um produto pós-fixado, no qual a TR corrige o saldo devedor dos contratos sem compensar os juros pagos mensalmente.
Conheça as características de cada índice e escolha qual se adequar melhor ao seu planejamento financeiro.
4 — Acompanhe pelo APP:
Agora os serviços do seu contrato estão disponíveis na palma da sua mão.
Através do aplicativo você pode acompanhar seu financiamento imobiliário, seu empréstimo Real Fácil e realizar a manutenção do contrato sem precisar se deslocar até a agência.
Tudo direto do seu smartphone, a qualquer hora, em qualquer lugar.
5 — Utilize seu FGTS:
O crédito habitacional da Caixa é concedido pelo Sistema Financeiro da Habitação – SFH e é garantido por alienação fiduciária (ou seja, o imóvel é a própria garantia do empréstimo).
O crédito do FGTS pode ser utilizado para construir ou reformar o imóvel, uma das condições é que o trabalhador tenha carteira de trabalho assinada há pelo menos 3 anos.
O imóvel deve estar na mesma comunidade, comunidades vizinhas ou membros da mesma região metropolitana onde reside há mais de um ano. Quando ou onde você trabalha.
Financiamento Imobiliário – Como financiar seu imóvel pela Caixa Econômica?
6 — Demais Documentos:
Para mais informações os interessados devem acessar o site da Caixa Econômica Federal, onde pode-se realizar os downloads do material de apoio com a Cartilha, a prévia do Contrato, e outros documentos mais.
Os interessados também realizar a simulação de valores de parcelas conforme o valor do Imóvel a ser adquirido!
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Fonte: Caixa Econômica Federal em 11 de abril de 2022.
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