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Contratar um arquiteto – Dicas para não ter problemas

Contratar um Arquiteto

Pra quem está pensando em contratar um arquiteto, fique atento!

Antes de contratar um arquiteto

  • Conheça o arquiteto profissional e seu trabalho, peça indicações de outros clientes e obras;
  • Marque uma conversa informal para entendimento com este profissional;
  • Valorize o arquiteto que se valoriza e deixe isto transparente; prefira um profissional que cobra pelo projeto;
  • Antes de contratar um arquiteto consulte pelo menos 2 profissionais para orçamento. Não tenha vergonha de perguntar como ele resolveria seu problema. Em cada reunião com esses profissionais você pode sair com uma certeza a mais de quem gostaria de contratar, já que é muito importante ter um ótimo diálogo e empatia com quem o profissional contratado.
  • Peça também indicações aos amigos.

O contrato com um arquiteto

Fique atento ao contrato!

É importante discriminar todos os serviços prestados pelo profissional em questão. De como ele divide as etapas de um projeto, o que está incluso em cada uma delas e os prazos de entrega.

Honorários de um arquiteto

É importante saber como o arquiteto vai receber os honorários; pode ser por etapa cumprida, por mês ou ainda por administração, pois além do projeto o profissional pode fazer a administração da obra e isto é um custo que gira entre 10% a 20% do gasto total da obra.

Além disso existe uma quarta alternativa que é pagar apenas as horas técnicas prestadas pelo arquiteto; este custo é variável e o cliente fica responsável pela administração da obra.

A burocracia

Já que é o arquiteto a pessoa que dá a entrada na documentação para aprovação na prefeitura, ele precisa explicitar isso no contrato e deve cuidar disso até o alvará de construção ser retirado do órgão público.

Existem impostos e taxas a serem recolhidas que são despesas do cliente.

Fontes:

– www.arcoweb.com.br
– www.vitruvius.com.br
– COB
– http://www.definearquitetura.com.br

 

 

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